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2023-04-12 点击：2351
公积金贷款" alt="中国银行公积金贷款" />
一、中国银行公积金贷款产品要素
1、贷款额度：最高40万元
2、贷款利率：按基准利率上下浮动
3、还款方式：等额本息
4、贷款期限：按银行要求
5、贷款类型：公积金贷款
二、中国银行公积金贷款申请条件
1、申请人必须有中国银行当地常住户口或有效居留证件;
2、申请公积金贷款前已经连续缴存住房公积金半年以上，累计公积金缴存时间不少于1年;
3、申请人自筹购房总金额不少于30%;
4、申请人需要提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式;
5、申请人已经签订了购房合同。
申请材料
1、借款申请表;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、购房合同或意向书等有关证明文件;
4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。
三、中国银行公积金贷款申请流程
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
四、中国银行公积金贷款利率
中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心
1、五年以下(含五年)年利率为2.75%;
2、五年以上年利率为3.25%。
利息计算公式
贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率
例如：贷款16万元，贷款期限为4年，贷款年化利率为2.75%，贷款利息=160000*4*2.75%=17600元。
五、中国银行公积金贷款放款时间
中国银行公积金贷款放款的时间一般需要一个月左右，不过这个也要看地区的，不同城市情况不一样，所以放款时间会有所差异。
中国银行公积金贷款放款前需要经过咨询、受理申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放等环节，其中审批资料需要3个工作日，放款最快需要7个工作日。放款快的话到一般也需要20天，慢一点甚至会超出一个月的时间。
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