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贷款161万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-07     点击:2301

贷款161万分25年,贷款利息每月是多少,一年贷款利息是多少,每月还多少钱,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种方式最划算,利息计算公式是什么,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、161万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,102,159.57元,总还款2,712,159.57元,每个月月供9,040.53元。

2、161万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,185,500.69元,总还款2,795,500.69元,每个月月供9,318.34元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、161万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共928,835.83元,总还款2,538,835.83元,每月月供如下:

第1期:11,538.33元,第2期:11,517.76元,第3期:11,497.19元,第4期:11,476.62元,第5期:11,456.04元

........

第295期:5,490.10元,第296期:5,469.53元,第297期:5,448.96元,第298期:5,428.38元,第299期:5,407.81元,第300期:5,387.24元。

2、161万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共989,412.08元,总还款2,599,412.08元,每月月供如下:

第1期:11,940.83元,第2期:11,918.92元,第3期:11,897.01元,第4期:11,875.09元,第5期:11,853.18元

........

第295期:5,498.15元,第296期:5,476.24元,第297期:5,454.32元,第298期:5,432.41元,第299期:5,410.49元,第300期:5,388.58元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

161万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共743,737.37元,总还款2,353,737.37元,每个月月供7,845.79元。

二、等额本金

161万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共656,242.71元,总还款2,266,242.71元,每月月供如下:

第1期:9,727.08元,第2期:9,712.55元,第3期:9,698.01元,第4期:9,683.48元,第5期:9,668.94元

........

第295期:5,453.88元,第296期:5,439.34元,第297期:5,424.81元,第298期:5,410.27元,第299期:5,395.74元,第300期:5,381.20元。

以上就是贷款161万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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