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2022-04-20 点击：5158
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、49万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共260,358.60元，总还款750,358.60元，每个月月供3,126.49元。
2、49万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共279,626.20元，总还款769,626.20元，每个月月供3,206.78元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、49万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共226,339.17元，总还款716,339.17元，每月月供如下：
第1期：3,920.00元，第2期：3,912.17元，第3期：3,904.35元，第4期：3,896.52元，第5期：3,888.69元
........
第235期：2,088.63元，第236期：2,080.80元，第237期：2,072.97元，第238期：2,065.15元，第239期：2,057.32元，第240期：2,049.49元。
2、49万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共241,100.42元，总还款731,100.42元，每月月供如下：
第1期：4,042.50元，第2期：4,034.16元，第3期：4,025.83元，第4期：4,017.49元，第5期：4,009.15元
........
第235期：2,091.69元，第236期：2,083.35元，第237期：2,075.01元，第238期：2,066.68元，第239期：2,058.34元，第240期：2,050.00元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
49万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共177,022.22元，总还款667,022.22元，每个月月供2,779.26元。
二、等额本金
49万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共159,913.54元，总还款649,913.54元，每月月供如下：
第1期：3,368.75元，第2期：3,363.22元，第3期：3,357.69元，第4期：3,352.16元，第5期：3,346.63元
........
第235期：2,074.84元，第236期：2,069.31元，第237期：2,063.78元，第238期：2,058.26元，第239期：2,052.73元，第240期：2,047.20元。
以上就是贷款49万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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