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2022-07-07 点击：1979
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共460,525.57元，总还款1,200,525.57元，每个月月供4,349.73元。
2、74万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共495,065.13元，总还款1,235,065.13元，每个月月供4,474.87元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共392,878.33元，总还款1,132,878.33元，每月月供如下：
第1期：5,517.83元，第2期：5,507.55元，第3期：5,497.27元，第4期：5,486.99元，第5期：5,476.71元
........
第271期：2,742.83元，第272期：2,732.55元，第273期：2,722.27元，第274期：2,711.99元，第275期：2,701.71元，第276期：2,691.44元。
2、74万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共418,500.83元，总还款1,158,500.83元，每月月供如下：
第1期：5,702.83元，第2期：5,691.88元，第3期：5,680.93元，第4期：5,669.98元，第5期：5,659.03元
........
第271期：2,746.85元，第272期：2,735.90元，第273期：2,724.95元，第274期：2,714.00元，第275期：2,703.06元，第276期：2,692.11元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分23期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共311,671.29元，总还款1,051,671.29元，每个月月供3,810.40元。
二、等额本金
74万元分23年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共277,577.08元，总还款1,017,577.08元，每月月供如下：
第1期：4,685.33元，第2期：4,678.06元，第3期：4,670.80元，第4期：4,663.54元，第5期：4,656.28元
........
第271期：2,724.73元，第272期：2,717.47元，第273期：2,710.21元，第274期：2,702.94元，第275期：2,695.68元，第276期：2,688.42元。
以上就是贷款74万元分23年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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