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贷款38万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:491

贷款38万分12年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,每月还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种更省钱,如何计算利息,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、38万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共115,190.01元,总还款495,190.01元,每个月月供3,438.82元。

2、38万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共123,359.38元,总还款503,359.38元,每个月月供3,495.55元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、38万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共105,608.33元,总还款485,608.33元,每月月供如下:

第1期:4,095.56元,第2期:4,085.44元,第3期:4,075.32元,第4期:4,065.21元,第5期:4,055.09元

........

第139期:2,699.58元,第140期:2,689.47元,第141期:2,679.35元,第142期:2,669.24元,第143期:2,659.12元,第144期:2,649.00元。

2、38万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共112,495.83元,总还款492,495.83元,每月月供如下:

第1期:4,190.56元,第2期:4,179.78元,第3期:4,169.00元,第4期:4,158.23元,第5期:4,147.45元

........

第139期:2,703.54元,第140期:2,692.77元,第141期:2,681.99元,第142期:2,671.22元,第143期:2,660.44元,第144期:2,649.66元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

38万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共79,412.22元,总还款459,412.22元,每个月月供3,190.36元。

二、等额本金

38万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共74,614.58元,总还款454,614.58元,每月月供如下:

第1期:3,668.06元,第2期:3,660.91元,第3期:3,653.76元,第4期:3,646.61元,第5期:3,639.47元

........

第139期:2,681.77元,第140期:2,674.62元,第141期:2,667.48元,第142期:2,660.33元,第143期:2,653.18元,第144期:2,646.04元。

以上就是贷款38万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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