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贷款37万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:1510

贷款37万分28年,每月利息多少,一个月利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个好,贷款利息怎么算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、37万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共288,688.66元,总还款658,688.66元,每个月月供1,960.38元。

2、37万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共310,764.27元,总还款680,764.27元,每个月月供2,026.08元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、37万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共238,989.17元,总还款608,989.17元,每月月供如下:

第1期:2,519.52元,第2期:2,515.30元,第3期:2,511.08元,第4期:2,506.86元,第5期:2,502.64元

........

第331期:1,126.52元,第332期:1,122.30元,第333期:1,118.08元,第334期:1,113.85元,第335期:1,109.63元,第336期:1,105.41元。

2、37万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共254,575.42元,总还款624,575.42元,每月月供如下:

第1期:2,612.02元,第2期:2,607.53元,第3期:2,603.03元,第4期:2,598.53元,第5期:2,594.04元

........

第331期:1,128.17元,第332期:1,123.67元,第333期:1,119.18元,第334期:1,114.68元,第335期:1,110.18元,第336期:1,105.69元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

37万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共194,005.18元,总还款564,005.18元,每个月月供1,678.59元。

二、等额本金

37万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共168,851.04元,总还款538,851.04元,每月月供如下:

第1期:2,103.27元,第2期:2,100.29元,第3期:2,097.31元,第4期:2,094.33元,第5期:2,091.34元

........

第331期:1,119.08元,第332期:1,116.10元,第333期:1,113.12元,第334期:1,110.14元,第335期:1,107.16元,第336期:1,104.17元。

以上就是贷款37万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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