贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：4628
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共393,194.63元，总还款1,133,194.63元，每个月月供4,721.64元。
2、74万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共422,292.63元，总还款1,162,292.63元，每个月月供4,842.89元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共341,818.33元，总还款1,081,818.33元，每月月供如下：
第1期：5,920.00元，第2期：5,908.18元，第3期：5,896.36元，第4期：5,884.54元，第5期：5,872.72元
........
第235期：3,154.25元，第236期：3,142.43元，第237期：3,130.61元，第238期：3,118.79元，第239期：3,106.97元，第240期：3,095.15元。
2、74万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共364,110.83元，总还款1,104,110.83元，每月月供如下：
第1期：6,105.00元，第2期：6,092.41元，第3期：6,079.82元，第4期：6,067.23元，第5期：6,054.64元
........
第235期：3,158.88元，第236期：3,146.28元，第237期：3,133.69元，第238期：3,121.10元，第239期：3,108.51元，第240期：3,095.92元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共267,339.67元，总还款1,007,339.67元，每个月月供4,197.25元。
二、等额本金
74万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共241,502.08元，总还款981,502.08元，每月月供如下：
第1期：5,087.50元，第2期：5,079.15元，第3期：5,070.80元，第4期：5,062.45元，第5期：5,054.10元
........
第235期：3,133.44元，第236期：3,125.09元，第237期：3,116.74元，第238期：3,108.39元，第239期：3,100.03元，第240期：3,091.68元。
以上就是贷款74万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
