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贷款74万分11年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1720

贷款74万分11年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月要还多少钱,每年还多少,等额本金和等额本息哪种方法好,计算利息的方法是什么,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、74万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共204,329.55元,总还款944,329.55元,每个月月供7,154.01元。

2、74万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共218,733.16元,总还款958,733.16元,每个月月供7,263.13元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、74万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共188,638.33元,总还款928,638.33元,每月月供如下:

第1期:8,442.73元,第2期:8,421.24元,第3期:8,399.75元,第4期:8,378.26元,第5期:8,356.77元

........

第127期:5,735.00元,第128期:5,713.51元,第129期:5,692.02元,第130期:5,670.53元,第131期:5,649.04元,第132期:5,627.55元。

2、74万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共200,940.83元,总还款940,940.83元,每月月供如下:

第1期:8,627.73元,第2期:8,604.84元,第3期:8,581.94元,第4期:8,559.05元,第5期:8,536.16元

........

第127期:5,743.41元,第128期:5,720.52元,第129期:5,697.63元,第130期:5,674.73元,第131期:5,651.84元,第132期:5,628.95元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

74万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共141,130.69元,总还款881,130.69元,每个月月供6,675.23元。

二、等额本金

74万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共133,277.08元,总还款873,277.08元,每月月供如下:

第1期:7,610.23元,第2期:7,595.04元,第3期:7,579.86元,第4期:7,564.68元,第5期:7,549.49元

........

第127期:5,697.16元,第128期:5,681.98元,第129期:5,666.79元,第130期:5,651.61元,第131期:5,636.43元,第132期:5,621.24元。

以上就是贷款74万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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