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2022-04-21 点击：3310
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共506,582.66元，总还款1,246,582.66元，每个月月供4,155.28元。
2、74万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共544,888.52元，总还款1,284,888.52元，每个月月供4,282.96元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共426,918.33元，总还款1,166,918.33元，每月月供如下：
第1期：5,303.33元，第2期：5,293.88元，第3期：5,284.42元，第4期：5,274.97元，第5期：5,265.51元
........
第295期：2,523.40元，第296期：2,513.94元，第297期：2,504.49元，第298期：2,495.03元，第299期：2,485.58元，第300期：2,476.12元。
2、74万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共454,760.83元，总还款1,194,760.83元，每月月供如下：
第1期：5,488.33元，第2期：5,478.26元，第3期：5,468.19元，第4期：5,458.12元，第5期：5,448.04元
........
第295期：2,527.10元，第296期：2,517.03元，第297期：2,506.96元，第298期：2,496.88元，第299期：2,486.81元，第300期：2,476.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共341,842.02元，总还款1,081,842.02元，每个月月供3,606.14元。
二、等额本金
74万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共301,627.08元，总还款1,041,627.08元，每月月供如下：
第1期：4,470.83元，第2期：4,464.15元，第3期：4,457.47元，第4期：4,450.79元，第5期：4,444.11元
........
第295期：2,506.75元，第296期：2,500.07元，第297期：2,493.39元，第298期：2,486.71元，第299期：2,480.03元，第300期：2,473.35元。
以上就是贷款74万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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