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贷款74万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:2884

贷款74万分30年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月还多少钱,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种方式好,利息计算公式是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、74万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共625,684.60元,总还款1,365,684.60元,每个月月供3,793.57元。

2、74万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共673,855.98元,总还款1,413,855.98元,每个月月供3,927.38元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、74万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共512,018.33元,总还款1,252,018.33元,每月月供如下:

第1期:4,892.22元,第2期:4,884.34元,第3期:4,876.46元,第4期:4,868.58元,第5期:4,860.70元

........

第355期:2,102.83元,第356期:2,094.95元,第357期:2,087.07元,第358期:2,079.19元,第359期:2,071.31元,第360期:2,063.44元。

2、74万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共545,410.83元,总还款1,285,410.83元,每月月供如下:

第1期:5,077.22元,第2期:5,068.83元,第3期:5,060.44元,第4期:5,052.04元,第5期:5,043.65元

........

第355期:2,105.92元,第356期:2,097.52元,第357期:2,089.13元,第358期:2,080.74元,第359期:2,072.34元,第360期:2,063.95元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

74万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共419,389.63元,总还款1,159,389.63元,每个月月供3,220.53元。

二、等额本金

74万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共361,752.08元,总还款1,101,752.08元,每月月供如下:

第1期:4,059.72元,第2期:4,054.16元,第3期:4,048.59元,第4期:4,043.02元,第5期:4,037.45元

........

第355期:2,088.96元,第356期:2,083.39元,第357期:2,077.82元,第358期:2,072.26元,第359期:2,066.69元,第360期:2,061.12元。

以上就是贷款74万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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