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2022-07-07 点击：1765
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共415,401.44元，总还款1,155,401.44元，每个月月供4,584.93元。
2、74万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共446,284.81元，总还款1,186,284.81元，每个月月供4,707.48元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共358,838.33元，总还款1,098,838.33元，每月月供如下：
第1期：5,773.17元，第2期：5,761.92元，第3期：5,750.66元，第4期：5,739.40元，第5期：5,728.15元
........
第247期：3,004.05元，第248期：2,992.79元，第249期：2,981.53元，第250期：2,970.28元，第251期：2,959.02元，第252期：2,947.76元。
2、74万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共382,240.83元，总还款1,122,240.83元，每月月供如下：
第1期：5,958.17元，第2期：5,946.18元，第3期：5,934.19元，第4期：5,922.20元，第5期：5,910.21元
........
第247期：3,008.45元，第248期：2,996.46元，第249期：2,984.47元，第250期：2,972.48元，第251期：2,960.49元，第252期：2,948.50元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共281,992.85元，总还款1,021,992.85元，每个月月供4,055.53元。
二、等额本金
74万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共253,527.08元，总还款993,527.08元，每月月供如下：
第1期：4,940.67元，第2期：4,932.72元，第3期：4,924.77元，第4期：4,916.82元，第5期：4,908.86元
........
第247期：2,984.23元，第248期：2,976.27元，第249期：2,968.32元，第250期：2,960.37元，第251期：2,952.41元，第252期：2,944.46元。
以上就是贷款74万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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