贷款
搜索
贷款
2022-07-07 点击：1872
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共437,845.79元，总还款1,177,845.79元，每个月月供4,461.54元。
2、74万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共470,543.20元，总还款1,210,543.20元，每个月月供4,585.39元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共375,858.33元，总还款1,115,858.33元，每月月供如下：
第1期：5,639.70元，第2期：5,628.95元，第3期：5,618.21元，第4期：5,607.46元，第5期：5,596.72元
........
第259期：2,867.50元，第260期：2,856.76元，第261期：2,846.01元，第262期：2,835.27元，第263期：2,824.52元，第264期：2,813.78元。
2、74万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共400,370.83元，总还款1,140,370.83元，每月月供如下：
第1期：5,824.70元，第2期：5,813.25元，第3期：5,801.81元，第4期：5,790.36元，第5期：5,778.91元
........
第259期：2,871.70元，第260期：2,860.26元，第261期：2,848.81元，第262期：2,837.37元，第263期：2,825.92元，第264期：2,814.48元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共296,770.24元，总还款1,036,770.24元，每个月月供3,927.16元。
二、等额本金
74万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共265,552.08元，总还款1,005,552.08元，每月月供如下：
第1期：4,807.20元，第2期：4,799.61元，第3期：4,792.01元，第4期：4,784.42元，第5期：4,776.83元
........
第259期：2,848.58元，第260期：2,840.99元，第261期：2,833.40元，第262期：2,825.80元，第263期：2,818.21元，第264期：2,810.62元。
以上就是贷款74万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
74万分24年，74万分10年，74万分15年，74万分20年，74万分25年，74万分30年，74万分1年，74万分2年，74万分3年，74万分4年，74万分5年，74万分6年，74万分7年，74万分8年，74万分9年，74万分11年，74万分12年，74万分13年，74万分14年，74万分16年，74万分17年，74万分18年，74万分19年，74万分21年
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
