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2022-05-12 点击：2047
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分8年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共145,893.93元，总还款885,893.93元，每个月月供9,228.06元。
2、74万元分8年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共155,982.43元，总还款895,982.43元，每个月月供9,333.15元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分8年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共137,578.33元，总还款877,578.33元，每月月供如下：
第1期：10,545.00元，第2期：10,515.45元，第3期：10,485.90元，第4期：10,456.35元，第5期：10,426.81元
........
第91期：7,885.63元，第92期：7,856.08元，第93期：7,826.53元，第94期：7,796.98元，第95期：7,767.43元，第96期：7,737.88元。
2、74万元分8年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共146,550.83元，总还款886,550.83元，每月月供如下：
第1期：10,730.00元，第2期：10,698.52元，第3期：10,667.05元，第4期：10,635.57元，第5期：10,604.10元
........
第91期：7,897.19元，第92期：7,865.71元，第93期：7,834.24元，第94期：7,802.76元，第95期：7,771.28元，第96期：7,739.81元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分8期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共101,359.99元，总还款841,359.99元，每个月月供8,764.17元。
二、等额本金
74万元分8年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共97,202.08元，总还款837,202.08元，每月月供如下：
第1期：9,712.50元，第2期：9,691.62元，第3期：9,670.75元，第4期：9,649.87元，第5期：9,628.99元
........
第91期：7,833.59元，第92期：7,812.72元，第93期：7,791.84元，第94期：7,770.96元，第95期：7,750.09元，第96期：7,729.21元。
以上就是贷款74万元分8年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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