贷款
2022-05-11 点击:2041
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、84万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共61,575.60元,总还款901,575.60元,每个月月供25,043.77元。
2、84万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共64,962.84元,总还款904,962.84元,每个月月供25,137.86元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、84万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共60,217.50元,总还款900,217.50元,每月月供如下:
第1期:26,588.33元,第2期:26,497.92元,第3期:26,407.50元,第4期:26,317.08元,第5期:26,226.67元
........
第31期:23,875.83元,第32期:23,785.42元,第33期:23,695.00元,第34期:23,604.58元,第35期:23,514.17元,第36期:23,423.75元。
2、84万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共63,455.00元,总还款903,455.00元,每月月供如下:
第1期:26,763.33元,第2期:26,668.06元,第3期:26,572.78元,第4期:26,477.50元,第5期:26,382.22元
........
第31期:23,905.00元,第32期:23,809.72元,第33期:23,714.44元,第34期:23,619.17元,第35期:23,523.89元,第36期:23,428.61元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
84万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共42,751.42元,总还款882,751.42元,每个月月供24,520.87元。
二、等额本金
84万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共42,087.50元,总还款882,087.50元,每月月供如下:
第1期:25,608.33元,第2期:25,545.14元,第3期:25,481.94元,第4期:25,418.75元,第5期:25,355.56元
........
第31期:23,712.50元,第32期:23,649.31元,第33期:23,586.11元,第34期:23,522.92元,第35期:23,459.72元,第36期:23,396.53元。
以上就是贷款84万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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