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贷款74万分5年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:401

贷款74万分5年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每个月应该还多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种方式最划算,利息计算公式是什么,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、74万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共89,770.50元,总还款829,770.50元,每个月月供13,829.51元。

2、74万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共95,850.14元,总还款835,850.14元,每个月月供13,930.84元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、74万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共86,518.33元,总还款826,518.33元,每月月供如下:

第1期:15,170.00元,第2期:15,122.72元,第3期:15,075.44元,第4期:15,028.17元,第5期:14,980.89元

........

第55期:12,617.00元,第56期:12,569.72元,第57期:12,522.44元,第58期:12,475.17元,第59期:12,427.89元,第60期:12,380.61元。

2、74万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共92,160.83元,总还款832,160.83元,每月月供如下:

第1期:15,355.00元,第2期:15,304.64元,第3期:15,254.28元,第4期:15,203.92元,第5期:15,153.56元

........

第55期:12,635.50元,第56期:12,585.14元,第57期:12,534.78元,第58期:12,484.42元,第59期:12,434.06元,第60期:12,383.69元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

74万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共62,752.10元,总还款802,752.10元,每个月月供13,379.20元。

二、等额本金

74万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共61,127.08元,总还款801,127.08元,每月月供如下:

第1期:14,337.50元,第2期:14,304.10元,第3期:14,270.69元,第4期:14,237.29元,第5期:14,203.89元

........

第55期:12,533.75元,第56期:12,500.35元,第57期:12,466.94元,第58期:12,433.54元,第59期:12,400.14元,第60期:12,366.74元。

以上就是贷款74万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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