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2022-07-07 点击：2094
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共349,501.65元，总还款1,089,501.65元，每个月月供5,043.99元。
2、74万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共375,117.11元，总还款1,115,117.11元，每个月月供5,162.58元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共307,778.33元，总还款1,047,778.33元，每月月供如下：
第1期：6,262.59元，第2期：6,249.46元，第3期：6,236.33元，第4期：6,223.19元，第5期：6,210.06元
........
第211期：3,504.72元，第212期：3,491.59元，第213期：3,478.46元，第214期：3,465.32元，第215期：3,452.19元，第216期：3,439.06元。
2、74万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共327,850.83元，总还款1,067,850.83元，每月月供如下：
第1期：6,447.59元，第2期：6,433.60元，第3期：6,419.61元，第4期：6,405.63元，第5期：6,391.64元
........
第211期：3,509.86元，第212期：3,495.87元，第213期：3,481.88元，第214期：3,467.89元，第215期：3,453.90元，第216期：3,439.92元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分18期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共238,408.06元，总还款978,408.06元，每个月月供4,529.67元。
二、等额本金
74万元分18年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共217,452.08元，总还款957,452.08元，每月月供如下：
第1期：5,430.09元，第2期：5,420.81元，第3期：5,411.54元，第4期：5,402.26元，第5期：5,392.98元
........
第211期：3,481.60元，第212期：3,472.32元，第213期：3,463.04元，第214期：3,453.76元，第215期：3,444.48元，第216期：3,435.20元。
以上就是贷款74万元分18年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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