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2022-07-07 点击：2390
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共224,317.39元，总还款964,317.39元，每个月月供6,696.65元。
2、74万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共240,226.16元，总还款980,226.16元，每个月月供6,807.13元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共205,658.33元，总还款945,658.33元，每月月供如下：
第1期：7,975.56元，第2期：7,955.86元，第3期：7,936.16元，第4期：7,916.46元，第5期：7,896.76元
........
第139期：5,257.08元，第140期：5,237.38元，第141期：5,217.69元，第142期：5,197.99元，第143期：5,178.29元，第144期：5,158.59元。
2、74万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共219,070.83元，总还款959,070.83元，每月月供如下：
第1期：8,160.56元，第2期：8,139.57元，第3期：8,118.59元，第4期：8,097.60元，第5期：8,076.62元
........
第139期：5,264.79元，第140期：5,243.81元，第141期：5,222.82元，第142期：5,201.84元，第143期：5,180.86元，第144期：5,159.87元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共154,644.86元，总还款894,644.86元，每个月月供6,212.81元。
二、等额本金
74万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共145,302.08元，总还款885,302.08元，每月月供如下：
第1期：7,143.06元，第2期：7,129.14元，第3期：7,115.22元，第4期：7,101.30元，第5期：7,087.38元
........
第139期：5,222.40元，第140期：5,208.48元，第141期：5,194.56元，第142期：5,180.64元，第143期：5,166.72元，第144期：5,152.81元。
以上就是贷款74万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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