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2022-07-02 点击：2377
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、49万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共275,063.11元，总还款765,063.11元，每个月月供3,035.96元。
2、49万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共295,512.91元，总还款785,512.91元，每个月月供3,117.11元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、49万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共237,609.17元，总还款727,609.17元，每月月供如下：
第1期：3,822.78元，第2期：3,815.32元，第3期：3,807.87元，第4期：3,800.42元，第5期：3,792.96元
........
第247期：1,989.17元，第248期：1,981.71元，第249期：1,974.26元，第250期：1,966.81元，第251期：1,959.35元，第252期：1,951.90元。
2、49万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共253,105.42元，总还款743,105.42元，每月月供如下：
第1期：3,945.28元，第2期：3,937.34元，第3期：3,929.40元，第4期：3,921.46元，第5期：3,913.52元
........
第247期：1,992.08元，第248期：1,984.14元，第249期：1,976.20元，第250期：1,968.26元，第251期：1,960.32元，第252期：1,952.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
49万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共186,725.00元，总还款676,725.00元，每个月月供2,685.42元。
二、等额本金
49万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共167,876.04元，总还款657,876.04元，每月月供如下：
第1期：3,271.53元，第2期：3,266.26元，第3期：3,261.00元，第4期：3,255.73元，第5期：3,250.46元
........
第247期：1,976.04元，第248期：1,970.78元，第249期：1,965.51元，第250期：1,960.24元，第251期：1,954.98元，第252期：1,949.71元。
以上就是贷款49万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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