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2022-04-19 点击：18406
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共48,524.60元，总还款448,524.60元，每个月月供7,475.41元。
2、40万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共51,810.88元，总还款451,810.88元，每个月月供7,530.18元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共46,766.67元，总还款446,766.67元，每月月供如下：
第1期：8,200.00元，第2期：8,174.44元，第3期：8,148.89元，第4期：8,123.33元，第5期：8,097.78元
........
第55期：6,820.00元，第56期：6,794.44元，第57期：6,768.89元，第58期：6,743.33元，第59期：6,717.78元，第60期：6,692.22元。
2、40万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共49,816.67元，总还款449,816.67元，每月月供如下：
第1期：8,300.00元，第2期：8,272.78元，第3期：8,245.56元，第4期：8,218.33元，第5期：8,191.11元
........
第55期：6,830.00元，第56期：6,802.78元，第57期：6,775.56元，第58期：6,748.33元，第59期：6,721.11元，第60期：6,693.89元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共33,920.06元，总还款433,920.06元，每个月月供7,232.00元。
二、等额本金
40万元分5年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共33,041.67元，总还款433,041.67元，每月月供如下：
第1期：7,750.00元，第2期：7,731.94元，第3期：7,713.89元，第4期：7,695.83元，第5期：7,677.78元
........
第55期：6,775.00元，第56期：6,756.94元，第57期：6,738.89元，第58期：6,720.83元，第59期：6,702.78元，第60期：6,684.72元。
以上就是贷款40万元分5年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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