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贷款49万分22年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-02     点击:1793

贷款49万分22年,每月利息多少,一年利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种方式好,贷款利息怎么计算,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、49万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共289,924.91元,总还款779,924.91元,每个月月供2,954.26元。

2、49万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共311,575.90元,总还款801,575.90元,每个月月供3,036.27元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、49万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共248,879.17元,总还款738,879.17元,每月月供如下:

第1期:3,734.39元,第2期:3,727.28元,第3期:3,720.16元,第4期:3,713.05元,第5期:3,705.93元

........

第259期:1,898.75元,第260期:1,891.64元,第261期:1,884.52元,第262期:1,877.41元,第263期:1,870.29元,第264期:1,863.18元。

2、49万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共265,110.42元,总还款755,110.42元,每月月供如下:

第1期:3,856.89元,第2期:3,849.32元,第3期:3,841.74元,第4期:3,834.16元,第5期:3,826.58元

........

第259期:1,901.53元,第260期:1,893.96元,第261期:1,886.38元,第262期:1,878.80元,第263期:1,871.22元,第264期:1,863.64元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

49万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共196,510.03元,总还款686,510.03元,每个月月供2,600.42元。

二、等额本金

49万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共175,838.54元,总还款665,838.54元,每月月供如下:

第1期:3,183.14元,第2期:3,178.12元,第3期:3,173.09元,第4期:3,168.06元,第5期:3,163.04元

........

第259期:1,886.22元,第260期:1,881.19元,第261期:1,876.17元,第262期:1,871.14元,第263期:1,866.11元,第264期:1,861.09元。

以上就是贷款49万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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