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2022-07-02 点击：2104
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、49万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共148,534.49元，总还款638,534.49元，每个月月供4,434.27元。
2、49万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共159,068.67元，总还款649,068.67元，每个月月供4,507.42元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、49万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共136,179.17元，总还款626,179.17元，每月月供如下：
第1期：5,281.11元，第2期：5,268.07元，第3期：5,255.02元，第4期：5,241.98元，第5期：5,228.94元
........
第139期：3,481.04元，第140期：3,468.00元，第141期：3,454.95元，第142期：3,441.91元，第143期：3,428.87元，第144期：3,415.82元。
2、49万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共145,060.42元，总还款635,060.42元，每月月供如下：
第1期：5,403.61元，第2期：5,389.72元，第3期：5,375.82元，第4期：5,361.93元，第5期：5,348.03元
........
第139期：3,486.15元，第140期：3,472.25元，第141期：3,458.36元，第142期：3,444.46元，第143期：3,430.57元，第144期：3,416.67元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
49万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共102,399.97元，总还款592,399.97元，每个月月供4,113.89元。
二、等额本金
49万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共96,213.54元，总还款586,213.54元，每月月供如下：
第1期：4,729.86元，第2期：4,720.65元，第3期：4,711.43元，第4期：4,702.21元，第5期：4,693.00元
........
第139期：3,458.07元，第140期：3,448.86元，第141期：3,439.64元，第142期：3,430.43元，第143期：3,421.21元，第144期：3,411.99元。
以上就是贷款49万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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