贷款
2022-07-14 点击:2023
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、101万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共225,362.04元,总还款1,235,362.04元,每个月月供11,438.54元。
2、101万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共241,048.68元,总还款1,251,048.68元,每个月月供11,583.78元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、101万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共211,005.83元,总还款1,221,005.83元,每月月供如下:
第1期:13,223.52元,第2期:13,187.67元,第3期:13,151.82元,第4期:13,115.97元,第5期:13,080.12元
........
第103期:9,566.94元,第104期:9,531.10元,第105期:9,495.25元,第106期:9,459.40元,第107期:9,423.55元,第108期:9,387.70元。
2、101万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共224,767.08元,总还款1,234,767.08元,每月月供如下:
第1期:13,476.02元,第2期:13,437.83元,第3期:13,399.65元,第4期:13,361.46元,第5期:13,323.27元
........
第103期:9,580.97元,第104期:9,542.79元,第105期:9,504.60元,第106期:9,466.41元,第107期:9,428.23元,第108期:9,390.04元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
101万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共156,260.64元,总还款1,166,260.64元,每个月月供10,798.71元。
二、等额本金
101万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共149,080.21元,总还款1,159,080.21元,每月月供如下:
第1期:12,087.27元,第2期:12,061.94元,第3期:12,036.61元,第4期:12,011.28元,第5期:11,985.96元
........
第103期:9,503.82元,第104期:9,478.49元,第105期:9,453.16元,第106期:9,427.84元,第107期:9,402.51元,第108期:9,377.18元。
以上就是贷款101万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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