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企业房产抵押贷款申请条件 企业房产抵押贷款申请资料

2022-04-08     点击:566

企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等金融机构发放的贷款。企业房产抵押贷款申请条件有哪些?今天卡农社区家带大家了解一下。

企业房产抵押贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

企业房产抵押贷款申请资料

企业房产抵押贷款申请资料

企业营业三证,企业的开户许可证,企业章程,验资报告,企业近六个月的流水、资产证明、上一年度的企业财务报表和近半年的企业财务报表。

企业房产抵押贷款办理流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

以上就是关于企业房产抵押贷款申请条件 企业房产抵押贷款申请资料”的内容了,希望对你有所帮助。想了解更多企业贷款信息,关注公众号舒融通。

 

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(2020)

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