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2022-06-23 点击：2008
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共251,946.87元，总还款561,946.87元，每个月月供1,614.79元。
2、31万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共271,279.73元，总还款581,279.73元，每个月月供1,670.34元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共207,364.17元，总还款517,364.17元，每月月供如下：
第1期：2,079.14元，第2期：2,075.72元，第3期：2,072.31元，第4期：2,068.89元，第5期：2,065.48元
........
第343期：911.29元，第344期：907.88元，第345期：904.46元，第346期：901.05元，第347期：897.63元，第348期：894.22元。
2、31万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共220,887.92元，总还款530,887.92元，每月月供如下：
第1期：2,156.64元，第2期：2,153.00元，第3期：2,149.36元，第4期：2,145.73元，第5期：2,142.09元
........
第343期：912.63元，第344期：908.99元，第345期：905.35元，第346期：901.72元，第347期：898.08元，第348期：894.44元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共169,092.61元，总还款479,092.61元，每个月月供1,376.70元。
二、等额本金
31万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共146,507.29元，总还款456,507.29元，每月月供如下：
第1期：1,730.39元，第2期：1,727.98元，第3期：1,725.56元，第4期：1,723.15元，第5期：1,720.74元
........
第343期：905.28元，第344期：902.87元，第345期：900.45元，第346期：898.04元，第347期：895.63元，第348期：893.22元。
以上就是贷款31万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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