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2022-04-19 点击：4407
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共164,716.67元，总还款474,716.67元，每个月月供1,977.99元。
2、31万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共176,906.37元，总还款486,906.37元，每个月月供2,028.78元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共143,194.17元，总还款453,194.17元，每月月供如下：
第1期：2,480.00元，第2期：2,475.05元，第3期：2,470.10元，第4期：2,465.15元，第5期：2,460.19元
........
第235期：1,321.38元，第236期：1,316.42元，第237期：1,311.47元，第238期：1,306.52元，第239期：1,301.57元，第240期：1,296.62元。
2、31万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共152,532.92元，总还款462,532.92元，每月月供如下：
第1期：2,557.50元，第2期：2,552.23元，第3期：2,546.95元，第4期：2,541.68元，第5期：2,536.40元
........
第235期：1,323.31元，第236期：1,318.04元，第237期：1,312.76元，第238期：1,307.49元，第239期：1,302.22元，第240期：1,296.94元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共111,993.65元，总还款421,993.65元，每个月月供1,758.31元。
二、等额本金
31万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共101,169.79元，总还款411,169.79元，每月月供如下：
第1期：2,131.25元，第2期：2,127.75元，第3期：2,124.25元，第4期：2,120.76元，第5期：2,117.26元
........
第235期：1,312.66元，第236期：1,309.16元，第237期：1,305.66元，第238期：1,302.16元，第239期：1,298.66元，第240期：1,295.16元。
以上就是贷款31万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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