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2022-06-23 点击：1762
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共231,894.42元，总还款541,894.42元，每个月月供1,672.51元。
2、31万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共249,563.36元，总还款559,563.36元，每个月月供1,727.05元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共193,104.17元，总还款503,104.17元，每月月供如下：
第1期：2,145.12元，第2期：2,141.46元，第3期：2,137.79元，第4期：2,134.12元，第5期：2,130.45元
........
第319期：978.80元，第320期：975.13元，第321期：971.46元，第322期：967.79元，第323期：964.13元，第324期：960.46元。
2、31万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共205,697.92元，总还款515,697.92元，每月月供如下：
第1期：2,222.62元，第2期：2,218.72元，第3期：2,214.81元，第4期：2,210.90元，第5期：2,207.00元
........
第319期：980.23元，第320期：976.32元，第321期：972.42元，第322期：968.51元，第323期：964.60元，第324期：960.70元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共156,047.36元，总还款466,047.36元，每个月月供1,438.42元。
二、等额本金
31万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共136,432.29元，总还款446,432.29元，每月月供如下：
第1期：1,796.37元，第2期：1,793.78元，第3期：1,791.19元，第4期：1,788.60元，第5期：1,786.01元
........
第319期：972.34元，第320期：969.75元，第321期：967.16元，第322期：964.56元，第323期：961.97元，第324期：959.38元。
以上就是贷款31万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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