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2022-06-23 点击：1780
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共183,421.88元，总还款493,421.88元，每个月月供1,869.02元。
2、31万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共197,119.45元，总还款507,119.45元，每个月月供1,920.91元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共157,454.17元，总还款467,454.17元，每月月供如下：
第1期：2,362.58元，第2期：2,358.07元，第3期：2,353.57元，第4期：2,349.07元，第5期：2,344.57元
........
第259期：1,201.25元，第260期：1,196.75元，第261期：1,192.25元，第262期：1,187.75元，第263期：1,183.24元，第264期：1,178.74元。
2、31万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共167,722.92元，总还款477,722.92元，每月月供如下：
第1期：2,440.08元，第2期：2,435.28元，第3期：2,430.49元，第4期：2,425.69元，第5期：2,420.90元
........
第259期：1,203.01元，第260期：1,198.22元，第261期：1,193.42元，第262期：1,188.63元，第263期：1,183.83元，第264期：1,179.04元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共124,322.67元，总还款434,322.67元，每个月月供1,645.16元。
二、等额本金
31万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共111,244.79元，总还款421,244.79元，每月月供如下：
第1期：2,013.83元，第2期：2,010.65元，第3期：2,007.47元，第4期：2,004.29元，第5期：2,001.10元
........
第259期：1,193.32元，第260期：1,190.14元，第261期：1,186.96元，第262期：1,183.78元，第263期：1,180.60元，第264期：1,177.42元。
以上就是贷款31万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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