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贷款31万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-23     点击:1908

贷款31万分12年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪个利息少,利息怎么算,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、31万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共93,970.80元,总还款403,970.80元,每个月月供2,805.35元。

2、31万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共100,635.28元,总还款410,635.28元,每个月月供2,851.63元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、31万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共86,154.17元,总还款396,154.17元,每月月供如下:

第1期:3,341.11元,第2期:3,332.86元,第3期:3,324.61元,第4期:3,316.35元,第5期:3,308.10元

........

第139期:2,202.29元,第140期:2,194.04元,第141期:2,185.79元,第142期:2,177.53元,第143期:2,169.28元,第144期:2,161.03元。

2、31万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共91,772.92元,总还款401,772.92元,每月月供如下:

第1期:3,418.61元,第2期:3,409.82元,第3期:3,401.03元,第4期:3,392.24元,第5期:3,383.45元

........

第139期:2,205.52元,第140期:2,196.73元,第141期:2,187.94元,第142期:2,179.15元,第143期:2,170.36元,第144期:2,161.57元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

31万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共64,783.66元,总还款374,783.66元,每个月月供2,602.66元。

二、等额本金

31万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共60,869.79元,总还款370,869.79元,每月月供如下:

第1期:2,992.36元,第2期:2,986.53元,第3期:2,980.70元,第4期:2,974.87元,第5期:2,969.04元

........

第139期:2,187.76元,第140期:2,181.93元,第141期:2,176.10元,第142期:2,170.27元,第143期:2,164.44元,第144期:2,158.61元。

以上就是贷款31万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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