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2022-06-23 点击：2467
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共93,970.80元，总还款403,970.80元，每个月月供2,805.35元。
2、31万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共100,635.28元，总还款410,635.28元，每个月月供2,851.63元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共86,154.17元，总还款396,154.17元，每月月供如下：
第1期：3,341.11元，第2期：3,332.86元，第3期：3,324.61元，第4期：3,316.35元，第5期：3,308.10元
........
第139期：2,202.29元，第140期：2,194.04元，第141期：2,185.79元，第142期：2,177.53元，第143期：2,169.28元，第144期：2,161.03元。
2、31万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共91,772.92元，总还款401,772.92元，每月月供如下：
第1期：3,418.61元，第2期：3,409.82元，第3期：3,401.03元，第4期：3,392.24元，第5期：3,383.45元
........
第139期：2,205.52元，第140期：2,196.73元，第141期：2,187.94元，第142期：2,179.15元，第143期：2,170.36元，第144期：2,161.57元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共64,783.66元，总还款374,783.66元，每个月月供2,602.66元。
二、等额本金
31万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共60,869.79元，总还款370,869.79元，每月月供如下：
第1期：2,992.36元，第2期：2,986.53元，第3期：2,980.70元，第4期：2,974.87元，第5期：2,969.04元
........
第139期：2,187.76元，第140期：2,181.93元，第141期：2,176.10元，第142期：2,170.27元，第143期：2,164.44元，第144期：2,158.61元。
以上就是贷款31万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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