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2022-07-08 点击：2061
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、82万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共248,567.92元，总还款1,068,567.92元，每个月月供7,420.61元。
2、82万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共266,196.55元，总还款1,086,196.55元，每个月月供7,543.03元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、82万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共227,891.67元，总还款1,047,891.67元，每月月供如下：
第1期：8,837.78元，第2期：8,815.95元，第3期：8,794.12元，第4期：8,772.29元，第5期：8,750.46元
........
第139期：5,825.42元，第140期：5,803.59元，第141期：5,781.76元，第142期：5,759.93元，第143期：5,738.10元，第144期：5,716.27元。
2、82万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共242,754.17元，总还款1,062,754.17元，每月月供如下：
第1期：9,042.78元，第2期：9,019.53元，第3期：8,996.27元，第4期：8,973.02元，第5期：8,949.77元
........
第139期：5,833.96元，第140期：5,810.71元，第141期：5,787.45元，第142期：5,764.20元，第143期：5,740.95元，第144期：5,717.70元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
82万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共171,363.22元，总还款991,363.22元，每个月月供6,884.47元。
二、等额本金
82万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共161,010.42元，总还款981,010.42元，每月月供如下：
第1期：7,915.28元，第2期：7,899.86元，第3期：7,884.43元，第4期：7,869.01元，第5期：7,853.59元
........
第139期：5,786.98元，第140期：5,771.56元，第141期：5,756.13元，第142期：5,740.71元，第143期：5,725.29元，第144期：5,709.87元。
以上就是贷款82万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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