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贷款82万分22年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-08     点击:2210

贷款82万分22年,贷款利息每月是多少,一个月利息是多少,每月需要还多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式更划算,利息是怎么计算的,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、82万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共485,180.47元,总还款1,305,180.47元,每个月月供4,943.87元。

2、82万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共521,412.73元,总还款1,341,412.73元,每个月月供5,081.11元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、82万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共416,491.67元,总还款1,236,491.67元,每月月供如下:

第1期:6,249.39元,第2期:6,237.49元,第3期:6,225.58元,第4期:6,213.67元,第5期:6,201.77元

........

第259期:3,177.50元,第260期:3,165.59元,第261期:3,153.69元,第262期:3,141.78元,第263期:3,129.87元,第264期:3,117.97元。

2、82万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共443,654.17元,总还款1,263,654.17元,每月月供如下:

第1期:6,454.39元,第2期:6,441.71元,第3期:6,429.03元,第4期:6,416.34元,第5期:6,403.66元

........

第259期:3,182.16元,第260期:3,169.48元,第261期:3,156.79元,第262期:3,144.11元,第263期:3,131.43元,第264期:3,118.74元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

82万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共328,853.51元,总还款1,148,853.51元,每个月月供4,351.72元。

二、等额本金

82万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共294,260.42元,总还款1,114,260.42元,每月月供如下:

第1期:5,326.89元,第2期:5,318.48元,第3期:5,310.07元,第4期:5,301.66元,第5期:5,293.24元

........

第259期:3,156.53元,第260期:3,148.12元,第261期:3,139.71元,第262期:3,131.30元,第263期:3,122.89元,第264期:3,114.47元。

以上就是贷款82万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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