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2022-05-14 点击：2804
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共212,217.06元，总还款522,217.06元，每个月月供1,740.72元。
2、31万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共228,264.11元，总还款538,264.11元，每个月月供1,794.21元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共178,844.17元，总还款488,844.17元，每月月供如下：
第1期：2,221.67元，第2期：2,217.71元，第3期：2,213.74元，第4期：2,209.78元，第5期：2,205.82元
........
第295期：1,057.10元，第296期：1,053.14元，第297期：1,049.18元，第298期：1,045.22元，第299期：1,041.26元，第300期：1,037.29元。
2、31万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共190,507.92元，总还款500,507.92元，每月月供如下：
第1期：2,299.17元，第2期：2,294.95元，第3期：2,290.73元，第4期：2,286.51元，第5期：2,282.29元
........
第295期：1,058.65元，第296期：1,054.43元，第297期：1,050.21元，第298期：1,045.99元，第299期：1,041.77元，第300期：1,037.55元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共143,204.09元，总还款453,204.09元，每个月月供1,510.68元。
二、等额本金
31万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共126,357.29元，总还款436,357.29元，每月月供如下：
第1期：1,872.92元，第2期：1,870.12元，第3期：1,867.32元，第4期：1,864.52元，第5期：1,861.72元
........
第295期：1,050.13元，第296期：1,047.33元，第297期：1,044.53元，第298期：1,041.73元，第299期：1,038.93元，第300期：1,036.13元。
以上就是贷款31万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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