贷款
2022-06-23 点击:2220
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共146,412.85元,总还款456,412.85元,每个月月供2,113.02元。
2、31万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共157,143.66元,总还款467,143.66元,每个月月供2,162.70元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共128,934.17元,总还款438,934.17元,每月月供如下:
第1期:2,623.52元,第2期:2,618.02元,第3期:2,612.52元,第4期:2,607.01元,第5期:2,601.51元
........
第211期:1,468.19元,第212期:1,462.69元,第213期:1,457.19元,第214期:1,451.69元,第215期:1,446.19元,第216期:1,440.69元。
2、31万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共137,342.92元,总还款447,342.92元,每月月供如下:
第1期:2,701.02元,第2期:2,695.16元,第3期:2,689.30元,第4期:2,683.44元,第5期:2,677.58元
........
第211期:1,470.35元,第212期:1,464.49元,第213期:1,458.63元,第214期:1,452.77元,第215期:1,446.91元,第216期:1,441.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分18期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共99,873.65元,总还款409,873.65元,每个月月供1,897.56元。
二、等额本金
31万元分18年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,094.79元,总还款401,094.79元,每月月供如下:
第1期:2,274.77元,第2期:2,270.88元,第3期:2,266.99元,第4期:2,263.11元,第5期:2,259.22元
........
第211期:1,458.51元,第212期:1,454.62元,第213期:1,450.73元,第214期:1,446.85元,第215期:1,442.96元,第216期:1,439.07元。
以上就是贷款31万元分18年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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