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2022-06-23 点击：2293
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共146,412.85元，总还款456,412.85元，每个月月供2,113.02元。
2、31万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共157,143.66元，总还款467,143.66元，每个月月供2,162.70元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共128,934.17元，总还款438,934.17元，每月月供如下：
第1期：2,623.52元，第2期：2,618.02元，第3期：2,612.52元，第4期：2,607.01元，第5期：2,601.51元
........
第211期：1,468.19元，第212期：1,462.69元，第213期：1,457.19元，第214期：1,451.69元，第215期：1,446.19元，第216期：1,440.69元。
2、31万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共137,342.92元，总还款447,342.92元，每月月供如下：
第1期：2,701.02元，第2期：2,695.16元，第3期：2,689.30元，第4期：2,683.44元，第5期：2,677.58元
........
第211期：1,470.35元，第212期：1,464.49元，第213期：1,458.63元，第214期：1,452.77元，第215期：1,446.91元，第216期：1,441.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分18期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共99,873.65元，总还款409,873.65元，每个月月供1,897.56元。
二、等额本金
31万元分18年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共91,094.79元，总还款401,094.79元，每月月供如下：
第1期：2,274.77元，第2期：2,270.88元，第3期：2,266.99元，第4期：2,263.11元，第5期：2,259.22元
........
第211期：1,458.51元，第212期：1,454.62元，第213期：1,450.73元，第214期：1,446.85元，第215期：1,442.96元，第216期：1,439.07元。
以上就是贷款31万元分18年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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