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2022-06-23 点击：1884
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共174,019.52元，总还款484,019.52元，每个月月供1,920.71元。
2、31万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共186,957.15元，总还款496,957.15元，每个月月供1,972.05元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共150,324.17元，总还款460,324.17元，每月月供如下：
第1期：2,418.49元，第2期：2,413.78元，第3期：2,409.06元，第4期：2,404.35元，第5期：2,399.63元
........
第247期：1,258.45元，第248期：1,253.74元，第249期：1,249.02元，第250期：1,244.31元，第251期：1,239.59元，第252期：1,234.87元。
2、31万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共160,127.92元，总还款470,127.92元，每月月供如下：
第1期：2,495.99元，第2期：2,490.97元，第3期：2,485.95元，第4期：2,480.92元，第5期：2,475.90元
........
第247期：1,260.30元，第248期：1,255.27元，第249期：1,250.25元，第250期：1,245.23元，第251期：1,240.21元，第252期：1,235.18元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共118,132.14元，总还款428,132.14元，每个月月供1,698.94元。
二、等额本金
31万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共106,207.29元，总还款416,207.29元，每月月供如下：
第1期：2,069.74元，第2期：2,066.41元，第3期：2,063.08元，第4期：2,059.75元，第5期：2,056.42元
........
第247期：1,250.15元，第248期：1,246.82元，第249期：1,243.49元，第250期：1,240.15元，第251期：1,236.82元，第252期：1,233.49元。
以上就是贷款31万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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