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贷款128万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:1439

贷款128万分30年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种还款方式更划算,利息是怎么计算的,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、128万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,082,265.25元,总还款2,362,265.25元,每个月月供6,561.85元。

2、128万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,165,588.73元,总还款2,445,588.73元,每个月月供6,793.30元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、128万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共885,653.33元,总还款2,165,653.33元,每月月供如下:

第1期:8,462.22元,第2期:8,448.59元,第3期:8,434.96元,第4期:8,421.33元,第5期:8,407.70元

........

第355期:3,637.33元,第356期:3,623.70元,第357期:3,610.07元,第358期:3,596.44元,第359期:3,582.81元,第360期:3,569.19元。

2、128万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共943,413.33元,总还款2,223,413.33元,每月月供如下:

第1期:8,782.22元,第2期:8,767.70元,第3期:8,753.19元,第4期:8,738.67元,第5期:8,724.15元

........

第355期:3,642.67元,第356期:3,628.15元,第357期:3,613.63元,第358期:3,599.11元,第359期:3,584.59元,第360期:3,570.07元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

128万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共725,430.72元,总还款2,005,430.72元,每个月月供5,570.64元。

二、等额本金

128万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共625,733.33元,总还款1,905,733.33元,每月月供如下:

第1期:7,022.22元,第2期:7,012.59元,第3期:7,002.96元,第4期:6,993.33元,第5期:6,983.70元

........

第355期:3,613.33元,第356期:3,603.70元,第357期:3,594.07元,第358期:3,584.44元,第359期:3,574.81元,第360期:3,565.19元。

以上就是贷款128万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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