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2022-06-23 点击：2162
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、31万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共241,874.28元，总还款551,874.28元，每个月月供1,642.48元。
2、31万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共260,370.06元，总还款570,370.06元，每个月月供1,697.53元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、31万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共200,234.17元，总还款510,234.17元，每月月供如下：
第1期：2,110.95元，第2期：2,107.42元，第3期：2,103.88元，第4期：2,100.34元，第5期：2,096.81元
........
第331期：943.84元，第332期：940.30元，第333期：936.77元，第334期：933.23元，第335期：929.69元，第336期：926.16元。
2、31万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共213,292.92元，总还款523,292.92元，每月月供如下：
第1期：2,188.45元，第2期：2,184.69元，第3期：2,180.92元，第4期：2,177.15元，第5期：2,173.38元
........
第331期：945.22元，第332期：941.46元，第333期：937.69元，第334期：933.92元，第335期：930.15元，第336期：926.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
31万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共162,544.88元，总还款472,544.88元，每个月月供1,406.38元。
二、等额本金
31万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共141,469.79元，总还款451,469.79元，每月月供如下：
第1期：1,762.20元，第2期：1,759.70元，第3期：1,757.20元，第4期：1,754.71元，第5期：1,752.21元
........
第331期：937.61元，第332期：935.11元，第333期：932.61元，第334期：930.12元，第335期：927.62元，第336期：925.12元。
以上就是贷款31万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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