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贷款105万分24年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-16     点击:1744

贷款105万分24年,贷款利息是多少,一年利息多少钱,月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式好,利息怎么计算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、105万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共685,960.20元,总还款1,735,960.20元,每个月月供6,027.64元。

2、105万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共737,621.95元,总还款1,787,621.95元,每个月月供6,207.02元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、105万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共581,612.50元,总还款1,631,612.50元,每月月供如下:

第1期:7,670.83元,第2期:7,656.86元,第3期:7,642.88元,第4期:7,628.91元,第5期:7,614.93元

........

第283期:3,729.69元,第284期:3,715.71元,第285期:3,701.74元,第286期:3,687.76元,第287期:3,673.78元,第288期:3,659.81元。

2、105万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共619,543.75元,总还款1,669,543.75元,每月月供如下:

第1期:7,933.33元,第2期:7,918.45元,第3期:7,903.56元,第4期:7,888.67元,第5期:7,873.78元

........

第283期:3,735.16元,第284期:3,720.27元,第285期:3,705.38元,第286期:3,690.49元,第287期:3,675.61元,第288期:3,660.72元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

105万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共463,554.31元,总还款1,513,554.31元,每个月月供5,255.40元。

二、等额本金

105万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共410,921.88元,总还款1,460,921.88元,每月月供如下:

第1期:6,489.58元,第2期:6,479.71元,第3期:6,469.84元,第4期:6,459.96元,第5期:6,450.09元

........

第283期:3,705.08元,第284期:3,695.20元,第285期:3,685.33元,第286期:3,675.46元,第287期:3,665.58元,第288期:3,655.71元。

以上就是贷款105万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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