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2022-04-21 点击：18396
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、80万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共547,656.93元，总还款1,347,656.93元，每个月月供4,492.19元。
2、80万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共589,068.67元，总还款1,389,068.67元，每个月月供4,630.23元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、80万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共461,533.33元，总还款1,261,533.33元，每月月供如下：
第1期：5,733.33元，第2期：5,723.11元，第3期：5,712.89元，第4期：5,702.67元，第5期：5,692.44元
........
第295期：2,728.00元，第296期：2,717.78元，第297期：2,707.56元，第298期：2,697.33元，第299期：2,687.11元，第300期：2,676.89元。
2、80万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共491,633.33元，总还款1,291,633.33元，每月月供如下：
第1期：5,933.33元，第2期：5,922.44元，第3期：5,911.56元，第4期：5,900.67元，第5期：5,889.78元
........
第295期：2,732.00元，第296期：2,721.11元，第297期：2,710.22元，第298期：2,699.33元，第299期：2,688.44元，第300期：2,677.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
80万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共369,558.94元，总还款1,169,558.94元，每个月月供3,898.53元。
二、等额本金
80万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共326,083.33元，总还款1,126,083.33元，每月月供如下：
第1期：4,833.33元，第2期：4,826.11元，第3期：4,818.89元，第4期：4,811.67元，第5期：4,804.44元
........
第295期：2,710.00元，第296期：2,702.78元，第297期：2,695.56元，第298期：2,688.33元，第299期：2,681.11元，第300期：2,673.89元。
以上就是贷款80万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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