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2022-07-16 点击：2317
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、105万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共318,288.19元，总还款1,368,288.19元，每个月月供9,502.00元。
2、105万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共340,861.44元，总还款1,390,861.44元，每个月月供9,658.76元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、105万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共291,812.50元，总还款1,341,812.50元，每月月供如下：
第1期：11,316.67元，第2期：11,288.72元，第3期：11,260.76元，第4期：11,232.81元，第5期：11,204.86元
........
第139期：7,459.38元，第140期：7,431.42元，第141期：7,403.47元，第142期：7,375.52元，第143期：7,347.57元，第144期：7,319.62元。
2、105万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共310,843.75元，总还款1,360,843.75元，每月月供如下：
第1期：11,579.17元，第2期：11,549.39元，第3期：11,519.62元，第4期：11,489.84元，第5期：11,460.07元
........
第139期：7,470.31元，第140期：7,440.54元，第141期：7,410.76元，第142期：7,380.99元，第143期：7,351.22元，第144期：7,321.44元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
105万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共219,428.51元，总还款1,269,428.51元，每个月月供8,815.48元。
二、等额本金
105万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共206,171.88元，总还款1,256,171.88元，每月月供如下：
第1期：10,135.42元，第2期：10,115.67元，第3期：10,095.92元，第4期：10,076.17元，第5期：10,056.42元
........
第139期：7,410.16元，第140期：7,390.41元，第141期：7,370.66元，第142期：7,350.91元，第143期：7,331.16元，第144期：7,311.41元。
以上就是贷款105万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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