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贷款105万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-16     点击:1934

贷款105万分12年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种方式最划算,如何计算利息,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、105万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共318,288.19元,总还款1,368,288.19元,每个月月供9,502.00元。

2、105万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共340,861.44元,总还款1,390,861.44元,每个月月供9,658.76元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、105万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共291,812.50元,总还款1,341,812.50元,每月月供如下:

第1期:11,316.67元,第2期:11,288.72元,第3期:11,260.76元,第4期:11,232.81元,第5期:11,204.86元

........

第139期:7,459.38元,第140期:7,431.42元,第141期:7,403.47元,第142期:7,375.52元,第143期:7,347.57元,第144期:7,319.62元。

2、105万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共310,843.75元,总还款1,360,843.75元,每月月供如下:

第1期:11,579.17元,第2期:11,549.39元,第3期:11,519.62元,第4期:11,489.84元,第5期:11,460.07元

........

第139期:7,470.31元,第140期:7,440.54元,第141期:7,410.76元,第142期:7,380.99元,第143期:7,351.22元,第144期:7,321.44元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

105万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共219,428.51元,总还款1,269,428.51元,每个月月供8,815.48元。

二、等额本金

105万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共206,171.88元,总还款1,256,171.88元,每月月供如下:

第1期:10,135.42元,第2期:10,115.67元,第3期:10,095.92元,第4期:10,076.17元,第5期:10,056.42元

........

第139期:7,410.16元,第140期:7,390.41元,第141期:7,370.66元,第142期:7,350.91元,第143期:7,331.16元,第144期:7,311.41元。

以上就是贷款105万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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