贷款
2022-05-11 点击:2159
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、93万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共45,714.62元,总还款975,714.62元,每个月月供40,654.78元。
2、93万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共48,210.14元,总还款978,210.14元,每个月月供40,758.76元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、93万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共45,046.88元,总还款975,046.88元,每月月供如下:
第1期:42,353.75元,第2期:42,203.59元,第3期:42,053.44元,第4期:41,903.28元,第5期:41,753.13元
........
第19期:39,650.94元,第20期:39,500.78元,第21期:39,350.63元,第22期:39,200.47元,第23期:39,050.31元,第24期:38,900.16元。
2、93万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共47,468.75元,总还款977,468.75元,每月月供如下:
第1期:42,547.50元,第2期:42,389.27元,第3期:42,231.04元,第4期:42,072.81元,第5期:41,914.58元
........
第19期:39,699.38元,第20期:39,541.15元,第21期:39,382.92元,第22期:39,224.69元,第23期:39,066.46元,第24期:38,908.23元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
93万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共31,810.78元,总还款961,810.78元,每个月月供40,075.45元。
二、等额本金
93万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共31,484.38元,总还款961,484.38元,每月月供如下:
第1期:41,268.75元,第2期:41,163.80元,第3期:41,058.85元,第4期:40,953.91元,第5期:40,848.96元
........
第19期:39,379.69元,第20期:39,274.74元,第21期:39,169.79元,第22期:39,064.84元,第23期:38,959.90元,第24期:38,854.95元。
以上就是贷款93万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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