贷款
2022-06-28 点击:2160
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、46万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共102,640.14元,总还款562,640.14元,每个月月供5,209.63元。
2、46万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共109,784.55元,总还款569,784.55元,每个月月供5,275.78元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、46万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共96,101.67元,总还款556,101.67元,每月月供如下:
第1期:6,022.59元,第2期:6,006.27元,第3期:5,989.94元,第4期:5,973.61元,第5期:5,957.28元
........
第103期:4,357.22元,第104期:4,340.90元,第105期:4,324.57元,第106期:4,308.24元,第107期:4,291.91元,第108期:4,275.59元。
2、46万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共102,369.17元,总还款562,369.17元,每月月供如下:
第1期:6,137.59元,第2期:6,120.20元,第3期:6,102.81元,第4期:6,085.42元,第5期:6,068.02元
........
第103期:4,363.61元,第104期:4,346.22元,第105期:4,328.83元,第106期:4,311.44元,第107期:4,294.04元,第108期:4,276.65元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
46万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共71,168.21元,总还款531,168.21元,每个月月供4,918.22元。
二、等额本金
46万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共67,897.92元,总还款527,897.92元,每月月供如下:
第1期:5,505.09元,第2期:5,493.56元,第3期:5,482.02元,第4期:5,470.49元,第5期:5,458.95元
........
第103期:4,328.47元,第104期:4,316.94元,第105期:4,305.40元,第106期:4,293.87元,第107期:4,282.33元,第108期:4,270.79元。
以上就是贷款46万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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