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贷款105万分23年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-16     点击:1741

贷款105万分23年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种方式好,利息怎么算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、105万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共653,448.45元,总还款1,703,448.45元,每个月月供6,171.91元。

2、105万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共702,457.28元,总还款1,752,457.28元,每个月月供6,349.48元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、105万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共557,462.50元,总还款1,607,462.50元,每月月供如下:

第1期:7,829.35元,第2期:7,814.76元,第3期:7,800.18元,第4期:7,785.60元,第5期:7,771.01元

........

第271期:3,891.85元,第272期:3,877.26元,第273期:3,862.68元,第274期:3,848.10元,第275期:3,833.51元,第276期:3,818.93元。

2、105万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共593,818.75元,总还款1,643,818.75元,每月月供如下:

第1期:8,091.85元,第2期:8,076.31元,第3期:8,060.78元,第4期:8,045.24元,第5期:8,029.71元

........

第271期:3,897.55元,第272期:3,882.02元,第273期:3,866.49元,第274期:3,850.95元,第275期:3,835.42元,第276期:3,819.88元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

105万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共442,236.29元,总还款1,492,236.29元,每个月月供5,406.65元。

二、等额本金

105万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共393,859.38元,总还款1,443,859.38元,每月月供如下:

第1期:6,648.10元,第2期:6,637.79元,第3期:6,627.49元,第4期:6,617.19元,第5期:6,606.88元

........

第271期:3,866.17元,第272期:3,855.87元,第273期:3,845.56元,第274期:3,835.26元,第275期:3,824.95元,第276期:3,814.65元。

以上就是贷款105万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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