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2022-04-22 点击：2845
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、105万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共718,799.72元，总还款1,768,799.72元，每个月月供5,896.00元。
2、105万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共773,152.63元，总还款1,823,152.63元，每个月月供6,077.18元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、105万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共605,762.50元，总还款1,655,762.50元，每月月供如下：
第1期：7,525.00元，第2期：7,511.58元，第3期：7,498.17元，第4期：7,484.75元，第5期：7,471.33元
........
第295期：3,580.50元，第296期：3,567.08元，第297期：3,553.67元，第298期：3,540.25元，第299期：3,526.83元，第300期：3,513.42元。
2、105万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共645,268.75元，总还款1,695,268.75元，每月月供如下：
第1期：7,787.50元，第2期：7,773.21元，第3期：7,758.92元，第4期：7,744.63元，第5期：7,730.33元
........
第295期：3,585.75元，第296期：3,571.46元，第297期：3,557.17元，第298期：3,542.88元，第299期：3,528.58元，第300期：3,514.29元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
105万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共485,046.11元，总还款1,535,046.11元，每个月月供5,116.82元。
二、等额本金
105万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共427,984.38元，总还款1,477,984.38元，每月月供如下：
第1期：6,343.75元，第2期：6,334.27元，第3期：6,324.79元，第4期：6,315.31元，第5期：6,305.83元
........
第295期：3,556.88元，第296期：3,547.40元，第297期：3,537.92元，第298期：3,528.44元，第299期：3,518.96元，第300期：3,509.48元。
以上就是贷款105万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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