贷款
2022-07-04 点击:2174
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、59万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共162,911.39元,总还款752,911.39元,每个月月供5,703.87元。
2、59万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共174,395.36元,总还款764,395.36元,每个月月供5,790.87元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、59万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共150,400.83元,总还款740,400.83元,每月月供如下:
第1期:6,731.36元,第2期:6,714.23元,第3期:6,697.10元,第4期:6,679.96元,第5期:6,662.83元
........
第127期:4,572.50元,第128期:4,555.37元,第129期:4,538.23元,第130期:4,521.10元,第131期:4,503.96元,第132期:4,486.83元。
2、59万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共160,209.58元,总还款750,209.58元,每月月供如下:
第1期:6,878.86元,第2期:6,860.61元,第3期:6,842.36元,第4期:6,824.11元,第5期:6,805.86元
........
第127期:4,579.20元,第128期:4,560.95元,第129期:4,542.70元,第130期:4,524.45元,第131期:4,506.20元,第132期:4,487.95元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
59万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共112,523.12元,总还款702,523.12元,每个月月供5,322.14元。
二、等额本金
59万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共106,261.46元,总还款696,261.46元,每月月供如下:
第1期:6,067.61元,第2期:6,055.51元,第3期:6,043.40元,第4期:6,031.30元,第5期:6,019.19元
........
第127期:4,542.33元,第128期:4,530.22元,第129期:4,518.12元,第130期:4,506.01元,第131期:4,493.91元,第132期:4,481.80元。
以上就是贷款59万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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