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2022-07-05 点击：17438
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、60万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共410,742.70元，总还款1,010,742.70元，每个月月供3,369.14元。
2、60万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共441,801.50元，总还款1,041,801.50元，每个月月供3,472.67元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、60万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共346,150.00元，总还款946,150.00元，每月月供如下：
第1期：4,300.00元，第2期：4,292.33元，第3期：4,284.67元，第4期：4,277.00元，第5期：4,269.33元
........
第295期：2,046.00元，第296期：2,038.33元，第297期：2,030.67元，第298期：2,023.00元，第299期：2,015.33元，第300期：2,007.67元。
2、60万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共368,725.00元，总还款968,725.00元，每月月供如下：
第1期：4,450.00元，第2期：4,441.83元，第3期：4,433.67元，第4期：4,425.50元，第5期：4,417.33元
........
第295期：2,049.00元，第296期：2,040.83元，第297期：2,032.67元，第298期：2,024.50元，第299期：2,016.33元，第300期：2,008.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
60万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共277,169.21元，总还款877,169.21元，每个月月供2,923.90元。
二、等额本金
60万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共244,562.50元，总还款844,562.50元，每月月供如下：
第1期：3,625.00元，第2期：3,619.58元，第3期：3,614.17元，第4期：3,608.75元，第5期：3,603.33元
........
第295期：2,032.50元，第296期：2,027.08元，第297期：2,021.67元，第298期：2,016.25元，第299期：2,010.83元，第300期：2,005.42元。
以上就是贷款60万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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