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2022-04-19 点击：11709
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、25万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共132,836.02元，总还款382,836.02元，每个月月供1,595.15元。
2、25万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共142,666.43元，总还款392,666.43元，每个月月供1,636.11元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、25万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共115,479.17元，总还款365,479.17元，每月月供如下：
第1期：2,000.00元，第2期：1,996.01元，第3期：1,992.01元，第4期：1,988.02元，第5期：1,984.03元
........
第235期：1,065.63元，第236期：1,061.63元，第237期：1,057.64元，第238期：1,053.65元，第239期：1,049.65元，第240期：1,045.66元。
2、25万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共123,010.42元，总还款373,010.42元，每月月供如下：
第1期：2,062.50元，第2期：2,058.25元，第3期：2,053.99元，第4期：2,049.74元，第5期：2,045.49元
........
第235期：1,067.19元，第236期：1,062.93元，第237期：1,058.68元，第238期：1,054.43元，第239期：1,050.17元，第240期：1,045.92元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
25万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共90,317.46元，总还款340,317.46元，每个月月供1,417.99元。
二、等额本金
25万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共81,588.54元，总还款331,588.54元，每月月供如下：
第1期：1,718.75元，第2期：1,715.93元，第3期：1,713.11元，第4期：1,710.29元，第5期：1,707.47元
........
第235期：1,058.59元，第236期：1,055.77元，第237期：1,052.95元，第238期：1,050.13元，第239期：1,047.31元，第240期：1,044.49元。
以上就是贷款25万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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