贷款
2022-06-23 点击:2373
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、32万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共229,169.90元,总还款549,169.90元,每个月月供1,760.16元。
2、32万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共246,566.14元,总还款566,566.14元,每个月月供1,815.92元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、32万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共191,973.33元,总还款511,973.33元,每月月供如下:
第1期:2,252.31元,第2期:2,248.38元,第3期:2,244.44元,第4期:2,240.51元,第5期:2,236.58元
........
第307期:1,049.23元,第308期:1,045.30元,第309期:1,041.37元,第310期:1,037.44元,第311期:1,033.50元,第312期:1,029.57元。
2、32万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共204,493.33元,总还款524,493.33元,每月月供如下:
第1期:2,332.31元,第2期:2,328.12元,第3期:2,323.93元,第4期:2,319.74元,第5期:2,315.56元
........
第307期:1,050.77元,第308期:1,046.58元,第309期:1,042.39元,第310期:1,038.21元,第311期:1,034.02元,第312期:1,029.83元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
32万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共154,426.15元,总还款474,426.15元,每个月月供1,520.60元。
二、等额本金
32万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共135,633.33元,总还款455,633.33元,每月月供如下:
第1期:1,892.31元,第2期:1,889.53元,第3期:1,886.75元,第4期:1,883.97元,第5期:1,881.20元
........
第307期:1,042.31元,第308期:1,039.53元,第309期:1,036.75元,第310期:1,033.97元,第311期:1,031.20元,第312期:1,028.42元。
以上就是贷款32万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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