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2022-07-12 点击：2467
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共477,150.30元，总还款1,327,150.30元，每个月月供5,266.47元。
2、85万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共512,624.44元，总还款1,362,624.44元，每个月月供5,407.24元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共412,179.17元，总还款1,262,179.17元，每月月供如下：
第1期：6,631.35元，第2期：6,618.42元，第3期：6,605.49元，第4期：6,592.56元，第5期：6,579.63元
........
第247期：3,450.60元，第248期：3,437.67元，第249期：3,424.74元，第250期：3,411.81元，第251期：3,398.88元，第252期：3,385.95元。
2、85万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共439,060.42元，总还款1,289,060.42元，每月月供如下：
第1期：6,843.85元，第2期：6,830.08元，第3期：6,816.30元，第4期：6,802.53元，第5期：6,788.76元
........
第247期：3,455.65元，第248期：3,441.88元，第249期：3,428.11元，第250期：3,414.34元，第251期：3,400.56元，第252期：3,386.79元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共323,910.71元，总还款1,173,910.71元，每个月月供4,658.38元。
二、等额本金
85万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共291,213.54元，总还款1,141,213.54元，每月月供如下：
第1期：5,675.10元，第2期：5,665.96元，第3期：5,656.83元，第4期：5,647.69元，第5期：5,638.56元
........
第247期：3,427.83元，第248期：3,418.69元，第249期：3,409.56元，第250期：3,400.42元，第251期：3,391.29元，第252期：3,382.15元。
以上就是贷款85万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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