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2022-06-22 点击：3850
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、28万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共84,876.85元，总还款364,876.85元，每个月月供2,533.87元。
2、28万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共90,896.38元，总还款370,896.38元，每个月月供2,575.67元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、28万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共77,816.67元，总还款357,816.67元，每月月供如下：
第1期：3,017.78元，第2期：3,010.32元，第3期：3,002.87元，第4期：2,995.42元，第5期：2,987.96元
........
第139期：1,989.17元，第140期：1,981.71元，第141期：1,974.26元，第142期：1,966.81元，第143期：1,959.35元，第144期：1,951.90元。
2、28万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共82,891.67元，总还款362,891.67元，每月月供如下：
第1期：3,087.78元，第2期：3,079.84元，第3期：3,071.90元，第4期：3,063.96元，第5期：3,056.02元
........
第139期：1,992.08元，第140期：1,984.14元，第141期：1,976.20元，第142期：1,968.26元，第143期：1,960.32元，第144期：1,952.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
28万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共58,514.27元，总还款338,514.27元，每个月月供2,350.79元。
二、等额本金
28万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共54,979.17元，总还款334,979.17元，每月月供如下：
第1期：2,702.78元，第2期：2,697.51元，第3期：2,692.25元，第4期：2,686.98元，第5期：2,681.71元
........
第139期：1,976.04元，第140期：1,970.78元，第141期：1,965.51元，第142期：1,960.24元，第143期：1,954.98元，第144期：1,949.71元。
以上就是贷款28万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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