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2022-04-19 点击：3603
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中国光大银行小微房抵快贷，该贷款种类是中国光大银行推行的一种贷款种类，是一种需要提供房产抵押的贷款种类，要求抵押房产必须坐落在北京六环以内，房龄在30年以内。该贷款种类最高贷款额度为1000万，最长贷款期限为10年。
光大银行房抵快贷产品优势：
1. 期限长，省去频繁续贷，降低融资成本;
3. 使用灵活，额度循环，随借随还;
4. 征信要求宽松，流水要求低，执照要求低。
光大银行房抵快贷产品要点：
1. 额度：最高1000万;
2. 利息：最低4.25%，2年期以上最低4.65%;
3. 期限：最长20年;
4. 还款方式：
20年先息后本，每年归本5%;
3年先息后本，17年等额本息;
20年等额本息/本金。
5. 支付方式：300万以上需购销合同中对手方公司账户或法人个人收款，300万以内授权任意第三方个人收款。
光大银行房抵快贷准入要求：
1. 借款人：中国国籍(含港澳台人士)，主借人22-65周岁，抵押人18-70周岁;
2. 借款主体：公司法人、股东、个体户(不接受实控人);
3. 资产证明：房子，车，股票，存款，大额保险，基金等;
4. 公司要求：注册满1年或注册1年后过户满3个月;
5. 征信要求：近2年内不能有3，不能有3个2，不能有9个1，两年外不能有3，视金额适度宽松。
6. 负债要求：(个人+企业)资产负债率≤75%;
7. 流水要求：公司或个人皆可，500万以内且抵押率50%以内，征信负债符合我行要求的，可弱化流水要求。
光大银行房抵快贷抵押物要求：
1. 楼龄：30年以内;
2. 房产类型：住宅，别墅，商铺，写字楼，厂房均可;条件优质的可接受企业名下房产抵押;
3. 抵押成数：住宅最高7成，别墅最高5成，公寓类最高5成，商用(含商住两用房、办公用房、独立分割式商铺)最高4成，双拼房一起做4成;
4. 备用房：可接受外地。
1.五年内不能逾期次数超过15次，两年内不能连3累6，半年内贷款审批查询不得超过6次(看情况，比如有时一家机构同时查询多次计算一次，或者一笔贷款多次上征信)。
2.两年内不能连3累6，3个月内贷款审批查询不得超过6次【满足以下条件之一的，要求近两年内未出现连续2次(30天以上)累计3次逾期：借款人及配偶的信用卡近6个月平均使用不超过15万元，且平均使用额度超过总额60%;非银几个信用贷款余额超过15万。逾期金额低于500元的不计逾期次数。可剔除因疫情产生的逾期，但需提供合理说明，如资产时点证明、隔离、治疗证明等】。
3.贷款、贷记卡、准贷记卡当前状态无呆账、核销、冻结、止付(如提供证明也可以提交)。
4.无法院被执行状况。
1.借款人及配偶身份证;户口薄、婚姻证明;
2.用款企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、章程、验资报告、贷款卡及贷款明细;
3.收入来源证明;个人(企业)近6个月银行流水，可由配偶银行流水补足;
4.贷款用途(购销合同、订单、装修合同、购商业用房的合同等);
5.房屋权属证明及评估报告;
6.抵押物照片;
7.光大银行认可的其他资料。
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