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贷款85万分10年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:4367

贷款85万分10年,贷款利息每月是多少,一个月利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息少,利息怎么算,随卡农社区来看看你就清楚了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、85万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共212,035.51元,总还款1,062,035.51元,每个月月供8,850.30元。

2、85万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共226,889.43元,总还款1,076,889.43元,每个月月供8,974.08元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、85万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共197,129.17元,总还款1,047,129.17元,每月月供如下:

第1期:10,341.67元,第2期:10,314.51元,第3期:10,287.36元,第4期:10,260.21元,第5期:10,233.06元

........

第115期:7,246.25元,第116期:7,219.10元,第117期:7,191.94元,第118期:7,164.79元,第119期:7,137.64元,第120期:7,110.49元。

2、85万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共209,985.42元,总还款1,059,985.42元,每月月供如下:

第1期:10,554.17元,第2期:10,525.24元,第3期:10,496.32元,第4期:10,467.40元,第5期:10,438.47元

........

第115期:7,256.88元,第116期:7,227.95元,第117期:7,199.03元,第118期:7,170.10元,第119期:7,141.18元,第120期:7,112.26元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

85万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共146,734.10元,总还款996,734.10元,每个月月供8,306.12元。

二、等额本金

85万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共139,276.04元,总还款989,276.04元,每月月供如下:

第1期:9,385.42元,第2期:9,366.23元,第3期:9,347.05元,第4期:9,327.86元,第5期:9,308.68元

........

第115期:7,198.44元,第116期:7,179.25元,第117期:7,160.07元,第118期:7,140.89元,第119期:7,121.70元,第120期:7,102.52元。

以上就是贷款85万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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